Maison - 156 m² - 5 pièces à Frossay

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente :
Située à Frossay, charmante commune entre Nantes et les plages de la côte Atlantique, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Cette maison de plain-pied de 156 m2 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Le vaste salon, chaleureux avec sa cheminée ouverte, communique avec une grande cuisine et sa salle à manger, formant une pièce de vie conviviale et accueillante. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente.
Elle dispose de trois chambres confortables, dont une belle chambre de 15 m2, d'une salle de bain spacieuse, d'une buanderie et d'une superbe terrasse exposée Sud-Ouest. Celle-ci ouvre sur une piscine chauffée 9x4 m, couverte par un abri, avec un système de traitement automatique neuf (2024), pour une utilisation facilitée toute l'année.
À l'extérieur, le terrain arboré de 3 439 m2 est un véritable coup de coeur : un magnifique plan d'eau en fond de parcelle, une partie boisée offrant fraîcheur et intimité. Un garage attenant de 29 m2 avec faux grenier complète la maison, et un second garage indépendant de 49 m2, offre encore de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnements...).
Bonus appréciable : la parcelle avant bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif permettant sa division en deux lots constructibles (environ 360 m2 et 340 m2). Parfait pour un projet familial, une revente future ou un investissement serein.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature, sans pour autant s'éloigner des services essentiels.
Honoraires : 3,80 % TTC de 360 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 373 680 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : AFE-0024495. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743
Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -