Villa - 150 m² - 5 pièces à Fronton

Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine: A Fronton, Villa avec prestations haut de gamme T5 de 150 m2 de plain pied construite en 2021 ( RT 2020 ) sur une parcelle de 1026 m2.

Diagnostic de performance énergétique : Classe ENERGIE (A) - Emissions GES (A)

Espaces intérieurs
Entrée spacieuse et accueillante
Belle pièce de vie de 64 m² lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée
Cellier avec accès direct au garage
Buanderie
Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 21 m² accès direct sur la terrasse exterieur
2 chambres supplémentaires avec rangements
1 chambre ou bureau
Salle de bain moderne avec double vasque, douche et baignoire + wc
WC indépendant avec lave-mains
Confort & équipements
Pompe à chaleur air / air, gainable réversible (chauffage/climatisation)
Ballon thermodynamique
Volets roulants électriques centralisées ( domotic )
Alarme & fibre internet
Extérieurs
Terrasse carrelé de 50 m²
Piscine au sel avec rideau électrique
Cabanon en bois 9 m2
Garage spacieux de 40 m2
Terrain de pétanque
Caméra extérieur
Les +
Maison RT2020 (basse consommation)
Aucuns travaux à prévoir : maison clé en main
Environnement calme et résidentiel
proximité des commerces
Localisation idéale
30 min de Toulouse, Airbus et Aéroport Blagnac
Gare SNCF ( Castelnau d'estretefonds ) à 9 min (12 min pour rejoindre Toulouse Matabiau)
A 14 mn de l'accès autoroute

Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

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Jean-Luc REPETTO
Tel :06 81 96 64 91
jean-luc.r@ogp-immobilier.fr
RSAC 884 950 072000 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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