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Immeuble - 335 m² - 9 pièces à Fronton

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  • Immeuble - 335 m² - 9 pièces
389 000 €
335 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de Fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m2 libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m2 chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle: 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de Normandie. Frédérique CORTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902687888 - MONTAUBAN.
Points positifs : Emplacement et volumePossibilité de faire 4 T2/T3

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 335 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 335 m²
  • 6 Chambres

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 955 €
Synthèse
Immeuble à Fronton
389 000 €
Surface : 335 m²
Prix au m² : 1 161 €
Transaction :
Achat
Référence :
7304
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble - 335 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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E
F
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Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
GuyHoquet FRONTON
GuyHoquet FRONTON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
250
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 825 € à 3 543 €
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