Local commercial - 207 m² - 15 pièces à Fronton

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 207m² idéalement situé au 490 ROUTE DE TOULOUSE - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité générant important flux de passage.

Ancien laboratoire d'analyse, le local correspondrait parfaitement à une activité du corp médical/ paramédical (laboratoire, cabinet dentaire, médecins..).

Composition :
Intérieur :
-Le local est constitué d'un grand accueil avec comptoir
- Plusieurs dégagements
- 7 bureaux individuels
- Un espace servant de laboratoire
- Sanitaires
- 3 entrées indépendantes

Extérieur :
- Parking commun

Disponible de suite
Informations financières :
- Loyer 2150 € hors charges et hors taxe.
- Charges : 350€ par mois
- Taxe foncière : 3700€ par an
- Dépôt de garantie : 4300 €
- Honoraires de location :15% TTC du loyer annuel soit 4 500€.

Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité
- Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux
- Proche centre de Fronton

Mandat de location n°21537

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.