Appartement - 36 m² - 2 pièces à Frontignan

Appartement T2 meublé - Vue mer et panoramas d'exception

Offrez-vous une parenthèse enchantée dans ce charmant T2 entièrement meublé, situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, la magie opère : baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement de 36 m² habitables (54 m² hors Carrez) vous dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les étangs, le Mont Saint-Clair et la Gardiole. Un spectacle différent à chaque moment de la journée

Pensé comme un véritable cocon de vacances, il offre tout le confort attendu :

une cuisine aménagée et entièrement équipée,

une salle d'eau moderne et fonctionnelle,

jusqu'à 6 couchages, idéals pour des séjours en famille ou entre amis,

de nombreux rangements pour profiter pleinement de l'espace.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées face aux paysages méditerranéens.

Appartement meublé et climatisé, en excellent état
Stationnement extérieur dans la résidence fermée
Plage à seulement 5 minutes à pied (350 m)
Commerces et restaurants à proximité immédiate

L'avis du professionnel
Un bien rare, offrant un cadre idyllique où chaque jour a un goût de vacances. Que ce soit pour un séjour de détente, un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil, tout est réuni pour un coup de coeur assuré.
DPE : D
Le prix comprend les honoraires charge vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 15 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 830 euros (eau comprise dans les charges).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en B
Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier
Au plaisir d'échanger sur votre projet.
Contact : O6.51.67.48.28 (Disponible 7/7)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478097116