Maison - 276 m² - 7 pièces à Frontenay-Rohan-Rohan

Iad France - Alexandra DEBAUD (06 81 21 93 48) vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Bienvenue dans cette magnifique demeure familiale nichée au cOEur du bourg de la commune de Frontenay-Rohan-Rohan. Cette maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 276 m² environ saura vous charmer par son caractère authentique et son parc verdoyant (terrain piscinable). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée ornée d'une cheminée, deux chambres, un séjour, une cuisine à aménager ouverte sur le salon, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous aurez également accès à deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable. Le dernier étage de cette propriété abrite des combles aménageables d'une superficie au sol de plus de 100 m² environ. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs agrémenté d'arbres majestueux, offrant un espace pour stationner plusieurs véhicules. Une dépendance de 45 m² environ et une partie ouverte adjacente permettent de stocker du bois et d'abriter des véhicules supplémentaires. La maison bénéficie de huisseries en PVC avec double vitrage au rez-de-chaussée, et les volets battants sont en bon état. Elle est équipée d'une chaudière au fioul. Située sur l'axe Niort - La Rochelle, cette commune offre un accès rapide aux grands axes routiers et à toutes les commodités (poste, médecins, commerces, écoles. ). Elle est raccordée au tout-à-l'égout et n'est pas mitoyenne. Cette maison en pierre présente un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour un projet personnel ou professionnel, grâce à ses grands volumes et ses nombreuses pièces. Une rénovation pour une isolation optimale et une remise au goût du jour sont à prévoir, mais le charme de l'ancien est déjà présent, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, de photos ou pour planifier une visite. Je suis disponible pour répondre à vos demandes. Un audit énergétique a été réalisé pour votre tranquillité d'esprit. À très bientôt pour une visite ! Référence annonce : AD1499072 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD EI (ID 49810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.