Appartement - 84 m² - 4 pièces à Froges

A saisir ! Charmant T4 bis avec jardin et garage idéalement situé dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers.
Ce lumineux T4 bis de 84m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement implanté, dans un secteur calme.
Il séduit par sa proximité avec les écoles, les commerces et les axes routiers, assurant ainsi une grande facilité d'accès aux services et aux déplacements.
Le bien se compose :
d'un spacieux salon/salle à manger offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle,
trois chambres lumineuses pour accueillir toute la famille, une pièce supplémentaire (pouvant servir de bureau, espace de jeux ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle de bains moderne et un hall d'entrée privatif.
Il est équipé d'un poêle a bois pour vos soirées d'hivers
Les points forts de cette propriété réside dans son terrain non attenant, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Egalement de nombreuses possibilités de stockage avec un garage de 20m² et 3 caves.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement familial dans un environnement recherché !
Prix : 220 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
COPROPRIETE comprenant 111 lots dont 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 1980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 360933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 898132741 - .
Copropriété de 111 lots ().
Charges annuelles : 506 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .