Maison traditionnelle - 193 m² - 5 pièces à Fribourg

À Fribourg, dans un cadre bucolique et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme en grande partie rénové, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Offrant 193 m² habitables et 447 m² de surface totale, ce bien rare séduira les amoureux d'espace et de nature.

? Rez-de-chaussée lumineux et convivial
- Spacieux salon moderne de 45 m²
- Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur une salle à manger de 12 m²
- Accès direct à une terrasse de 100 m², idéale pour les repas en plein air
- Salle de douche contemporaine de 7,7 m²
- WC séparé

? Étage fonctionnel et chaleureux
- Grand palier de 18 m², parfait pour un bureau ou un espace détente
- Trois belles chambres :
- Une première avec dressing (16 m²)
- Deux autres chambres de 15 m² et 18 m²

? Dépendances et potentiel d'aménagement
- Garage de 33 m²
- Grange de plus de 200 m², à aménager selon vos envies : loft, atelier, salle de réception

? Confort thermique
- Chauffage central au bois
- Poêle à bois dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse en hiver

? Extérieur verdoyant
- Terrain de plus de 20 ares, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage

? Le bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de caractère.
À visiter sans tarder !

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Loïc MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952241073 METZ