Maison de ville - 103 m² - 6 pièces à Fretin

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante sur Fretin et la métropole lilloise, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison des années 1960. Idéalement située en centre-ville de Fretin, vous profiterez d'un cadre de vie pratique, à deux pas des écoles, des commerces, des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui sépare élégamment cet espace des pièces de vies. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de plus de 38 m² où la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement. Grâce a sa large baie vitrée, cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud.
La cuisine de plus de 10 m², n'attend qu'une petite remise au goût du jour pour devenir un lieu de partage convivial où vous aurez plaisir à mettre la main à la pâte ! Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et une cave, idéale pour le stockage ou pour vos meilleures bouteilles.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres aux beaux volumes. La dernière étant idéale pour une chambre bébé, un dressing sur mesure, ou un bureau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, très bien exposé sans vis à vis, agrémenté d'une terrasse en bois, et d'un charmant cabanon. Côté pratique, la maison dispose également de possibilités de stationnement.
Située en impasse et au calme, cette maison offre un environnement privilégié tout en restant proche de la gare pour vos déplacements quotidiens et à quelques pas des marais pour vos balades champêtres.
Prêt pour une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet du lundi au samedi de 8h à 20h.

Cette annonce référence 327778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.

Prix du bien : 228 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr