Maison de ville - 142 m² - 7 pièces à Fretin

Vous recherchez une maison idéale pour une famille alliant confort, emplacement et qualité de vie ?
Laissez-vous séduire par cette maison double de type 1930 avec extension, entretenue et décorée avec soin.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un espace de vie chaleureux de 45 m² et une cuisine semi-ouverte équipée.
De larges ouvertures, donnant sur la terrasse, apportent une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin.
Une entrée, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
Au 1er étage vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, un bureau et des WC indépendants.
Une cave spacieuse, un garage et des combles aménageables d'environ 60 m² au sol sont les atouts supplémentaires de ce bien.

Deux studios de 12 m² chacun, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location de courte durée, permettent de bénéficier de revenus locatifs.

Sur un terrain de 284 m², le jardin entièrement clôturé et bien exposé offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis.
Cette maison de ville est située proche de la gare, sur la ligne Lille/Valenciennes, permettant un accès à Lille en 15 minutes.

Côté technique :
Chauffage : Gaz et Poêle à bois
Ouvertures en double vitrage
Travaux de remise aux normes électriques

Ce bien sera disponible au 1er janvier 2027.
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Cette annonce référence 326557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr