Maison - 115 m² - 5 pièces à Fresquiennes

Découvrez en exclusivité, dans votre agence G.I.N Immobilier cette maison de 115m2 sur une parcelle de 785m2.
Dès l'entrée, découvrez une grande entrée desservant un salon-séjour extrêmement lumineux, bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest, et ouvert sur le jardin. Il dispose également d'une très belle cheminée fonctionnelle. La maison est mitoyenne d'un côté.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
Une cuisine séparée entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à bois
Une salle de bain avec baignoire, simple vasque ainsi que d'un wc séparé
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible complétée par un poêle à bois.

Au 1er étage, l'espace nuit se compose de :
Deux grandes chambres de 14 m2 et 23 m2
Un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Au 2e étage, un bel espace supplémentaire vous offre la possibilité de créer deux chambres. Les ouvertures et l'isolation sont déjà réalisées.

Côté équipements :
Maison raccordée à la fibre
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l'étage.
Robot tondeuse

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé est / sud-est, au calme, ainsi que d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une cave semi-entérrée.
Prix de vente : 229 900 EUR (220.000 EUR hors honoraires + 9 900EUR soit 4,5, % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Performances énergétiques :
DPE : C 174 kWh/m2/an
GES : B 6 kg CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1560 EUR et 2180 EUR .

Référence : MB-9880
Contact : Marcellin Buquet -- No ADC 7606 2024 000 000 444Responsable d'agence : Justine Cueille -- Carte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr