Maison - 125 m² - 6 pièces à Fresnes-sur-Escaut

MAISON SEMI PLAIN PIED STYLE CONTEMPORAIN

Maison individuelle construite sur 1100 m2 de terrain en retrait de rue dans une impasse au calme, au Trieu de Fresnes, pas très loin du bois pour les ballades ! A 15 min de Valenciennes et moins de 20 min de Saint Amand les Eaux.

Cette maison individuelle, de 124 m2 ,offre un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, charmant avec la charpente apparente et spacieux avec plus de 40 m2 ! Cette extension récente, dispose également d'un feu à pellet qui assure chaleur et atmosphere cosy.

Composé d'un hall d'entrée, couloir, deux belles chambres au rez-de-chaussé,une salle de bain avec baignoire et vasque, wc, cuisine équipée moderne,accès à l'étage et la cave. A l'étage, un large palier dessert trois belles chambres mansardées, un dressing.

Avec cette maison si besoin, sans travaux vous pouvez convertir une chambre en dressing ou en seconde salle de bain à l'étage, avec ses 5 pièces disponibles. Un projet avec une activité professionnelle est possible avec un bureau spacieux qui donne sur l'entrée directement !

En extérieur, une grande terrasse avec environ 900 m2 de jardin sur l'arrière entièrement clos, vu dégagée pas de vis à vis ! Un double garage récent, avec portes motorisées, spacieux avec une allée sur le coté de la maison permettant du stationnement facile.

C'est simple il ne manque rien dans cette maison ! Vous poussez les portes d'un lieu calme, qui reste proche de tout , le semi plain-pied permet aux enfants d'avoir une zone qui leur sera dédiée et aux parents une zone parentale concervant leur intimité ! Pour les vieux-jours, les chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée c'est un plus ! Les travaux de rénovation qui date d'après 2020 permettent aussi d'etre tranquille sur la durée avec un certain confort thermique.

Détails Supplémentaires :
- Chauffage principal au Gaz.
- Cave.
- Possibilité d'aménagements.
- Fibre.
- Tout à l'égout.
- Menuiseries double vitrage.

- Taxe foncière : 275 EUR !!!
- Performance énergétique : C
- Émission de gaz à effet de serre : C
DPE : Réalisé en Janvier 2026.

----------------------
Prix : 236 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
----------------------
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr