Appartement - 67 m² - 3 pièces à Fresnes

Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 67 M²a été entièrement rénové avec soin. Un bien 'clé en main' alliant modernité et confort thermique.

CONFORT & RÉNOVATION :

Électricité & Plomberie : Intégralement remises aux normes.

Isolation : Double vitrage performant et volets neufs pour un confort acoustique et thermique optimal.

Cuisine : Espace moderne, entièrement aménagé et vendu avec électroménager récent.

AGENCEMENT OPTIMISÉ :

Espace de vie : Un séjour lumineux bénéficiant d'une ventilation naturelle (traversant).

Espace nuit : Chambres modulables selon vos besoins (parentale, enfant ou bureau/télétravail).

Rangement : Un cellier/séchoir privatif inclus pour maximiser l'espace.

Extérieur : Un grand balcon

TRANSPORT :

Bus TVM PETIT FRESNES : Accessible à quelques pas, liaison ultra-rapide vers les gares RER B CROIX-DE-BERNY.

Mobilité : Accès fluide aux grands axes routier.

ENVIRONNEMENT & COMMERCES :

Localisation : Proximité immédiate du centre-ville de FRESNES, des commerces et des écoles.

Copropriété : Résidence saine, ravalement déjà effectué, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

LES ATOUTS :
-Appartement traversant et très lumineux
-Faibles charges et chauffage collectif
-Sans vis à vis

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 319679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 904,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909.00 € et 1229.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr