Appartement - 85 m² - 4 pièces à Fresnes

Au sein d'une RÉSIDENCE et SÉCURISÉE découvrez ce bel APPARTEMENT LUMINEUX de 85 m², situé AU REZ-DE-JARDIN LE CONFORT D'UNE MAISON , LA PRATICITÉ D'UN APPARTEMENT .

L'entrée dessert une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 31 m², une cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
L'espace nuit se compose de 3 chambres SPACIEUSES , d'une salle d'eau et d'une salle de bain , WC.
À l'extérieur , une TERRASSE de 48 m² ET UN JARDIN PRIVATIF 145 m² , EN L accessibles depuis chaque pièce SANS VIS- À -VIS .

2 PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL COMPLÈTENT CE BIEN .
AUCUN TRAVAUX À PREVOIR
CET APPARTEMENT VOUS SÉDUIRA PAR SA LUMINOSITÉ , SON AGENCEMENT ET SON CADRE VERDOYANT .

Atouts de l'emplacement :
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports,
Bus 184( DIRECTION PORTE D'ITALIE ) 286 ( DIRECTION VILLEJUIF LOUIS ARAGON MÉTRO 7 et 187 ( DIRECTION PORTE D'ORLEANS ) à seulement 200m à pied .
Accès RAPIDE à la ligne 14 via le TVM ou le bus 286
RER B à 6 minutes,
Grands axes routiers à seulement 500 m.

Cette annonce référence 306221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr