Appartement - 85 m² - 4 pièces à Fresnes

Au sein d'une RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE découvrez ce bel APPARTEMENT LUMINEUX de 85 m², situé AU REZ-DE-JARDIN LE CONFORT D'UNE MAISON , LA PRATICITÉ D'UN APPARTEMENT .

L'entrée dessert une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 31 m², une cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
L'espace nuit se compose de 3 chambres SPACIEUSES , d'une salle d'eau et d'une salle de bain , WC.
À l'extérieur , une TERRASSE de 48 m² ET UN JARDIN PRIVATIF 145 m² , EN L accessibles depuis chaque pièce SANS VIS- À -VIS .

2 PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL COMPLÈTENT CE BIEN .
AUCUN TRAVAUX À PREVOIR
CET APPARTEMENT VOUS SÉDUIRA PAR SA LUMINOSITÉ , SON AGENCEMENT ET SON CADRE VERDOYANT .

Atouts de l'emplacement :
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports,
Bus 184( DIRECTION PORTE D'ITALIE ) 286 ( DIRECTION VILLEJUIF LOUIS ARAGON MÉTRO 7 et 187 ( DIRECTION PORTE D'ORLEANS ) à seulement 200m à pied .
Accès RAPIDE à la ligne 14 via le TVM ou le bus 286
RER B à 6 minutes,
Grands axes routiers à seulement 500 m.

Cette annonce référence 306221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr