Maison - 221 m² - 12 pièces à Fresnay-sur-Sarthe

Une propriété de caractère aux volumes généreux avec un atout énergétique rare ? Développant environ 221 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure de charme séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une configuration idéale pour la vie de famille : Une suite parentale, Deux chambres supplémentaires, Une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins), Une salle d'eau avec WC. Des extérieurs pleins de charme et de possibilités À l'extérieur, le bien dévoile tout son caractère : Une dépendance, Un pigeonnier authentique, Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un ensemble parfait pour un projet familial, un espace de réception ou une activité complémentaire. UN ATOUT RARE : UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE C'est ici que ce bien fait réellement la différence. La maison est équipée d'une chaudière mixte bois & granulés, offrant : Une flexibilité totale selon les coûts de l'énergie Un excellent rendement énergétique Des économies significatives sur le long terme Un confort thermique optimal en toute saison Dans un contexte de hausse des prix de l'énergie, ce système représente un avantage majeur et durable, rarement proposé sur le marché. Une maison avec une vraie identité Cette propriété séduira les acquéreurs en quête : de cachet, de beaux volumes, et d'un bien intelligent sur le plan énergétique. Une opportunité rare sur le secteur - idéale pour se démarquer autant par son charme que par ses performances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.