Maison en pierre - 220 m² - 5 pièces à Fresnay-sur-Sarthe
Description :
Située en pleine campagne à proximité de Fresnay-sur-Sarthe, à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A28 et à deux heures de Paris, cette magnifique propriété présentée par Raphaël JOUBERT s'étend sur un terrain de 2,5 hectares avec un accès direct à la rivière.
La propriété offre une vue imprenable sur la campagne sarthoise et comprend plusieurs dépendances, notamment une grange de 115 m² offrant un grand potentiel d'aménagement, un bûcher de 60 m² et deux étables de 40 m² chacune.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un séjour de 40 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, une chambre parentale de 40 m² avec un poêle à bois et sa salle de bain attenante, une autre chambre et un bureau. Le deuxième étage offre une pièce spacieuse de 62 m².
La propriété dispose également d'une cave, d'un double garage, d'une chaufferie et d'une réserve au rez-de-chaussée.
De nombreux travaux de qualité ont été récemment effectués, notamment sur la toiture, le système de chauffage avec une pompe à chaleur, l'isolation, l'électricité, les clôtures extérieures et les huisseries haut de gamme en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique (DPE: C et GES: A), ce qui est rare pour une propriété de cette époque.
Cette propriété offre également un accès direct et privé à la rivière, idéal pour profiter des activités telles que la baignade, la pêche ou le canoë.
-
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851633)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
220 m²Informations complémentairesSurface habitable : 220 m²
-
4 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
-
Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
-
1 Salle de bain
-
1 Salle d'eau
-
2 Toilettes
-
Séjour de 40 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Jardin
-
Terrasse
-
2 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
-
GarageInformations complémentaires2 places
Les équipements :
-
Cheminée
-
Fibre optique
Autres :
-
Chauffage :Pompe à chaleur
-
Exposition :Sud-est
-
Vue :Vue dégagée, sur Jardin, sur Rivière
-
Nombre de niveaux :3
Copropriété :
-
Taxe foncière :750 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 2 ventes de maisons à Saint-Aubin-de-Locquenay (1.5 km)
- 3 ventes de maisons à Assé-le-Boisne (5.1 km)
- 7 ventes de maisons à Sougé-le-Ganelon (5.2 km)
- 7 ventes de maisons à Fyé (6.6 km)
- 10 ventes de maisons à Gesnes-le-Gandelin (8.1 km)
- 2 ventes de maisons à Oisseau-le-Petit (9 km)
- 2 ventes de maisons à Saint-Georges-le-Gaultier (9.3 km)
- 7 ventes de maisons à Beaumont-sur-Sarthe (10.1 km)
- 5 ventes de maisons à Mont-Saint-Jean (10.5 km)