Maison - 166 m² - 6 pièces à Frelinghien

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les +++ :
- Bel espace à vivre
- Maison individuelle en parfait état
- Une salle de bains et une chambre au rez de chaussée
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Franck et Isabelle VANONE, vous proposent dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Frelinghien, cette belle maison individuelle de 166 m² habitables, offrant des volumes généreux, une distribution harmonieuse et des prestations de confort pensées pour une vie familiale moderne.

Des espaces de vie remarquables :
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon chaleureux et un séjour spacieux, formant un bel espace de réception de plus de 55m², idéal pour recevoir en toute convivialité.
La grande cuisine indépendante de 14m², meublée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, tout en conservant une vraie séparation des espaces.
Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante.

Un confort de vie optimal :
La maison propose trois chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Vous bénéficierez également de deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort quotidien optimal pour toute la famille.

Un extérieur agréable et lumineux :
Le jardin exposé Est offre un cadre paisible et ensoleillé dès le matin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.

Un garage non attenant vient compléter ce bien.

Prestations techniques de qualité :
Deux poêles à granulés, alliant performance et confort thermique.
Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.

Équipements modernes assurant une excellente maîtrise énergétique
Note DPE = C

Ce bien est proposé au prix de 469900 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 441218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr