Entrepôt - 1 720 m² à Fréjus

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un entrepôt d'une surface totale d'environ 1 720 m² sur une parcelle de 4 600 m² situé à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Le bien se compose de :

- 1 500 m² d'entrepôt de plain pied
- 220 m² de surface administrative cloisonnée et climatisée
- accès PMR
- 2 quais de déchargements poids lourds
- 2 portes sectionnelles électriques avec accès camion
- 3 quai de déchargements pour VL
- Possibilité 70 places de stationnements sur le site
- 4 sanitaires dont 2 PMR
- bureaux en excellent état climatisés et cloisonnés
- 1 entrée public / 1 entrée pour livraisons
- 6 m de hauteur au plus haut sans pilier porteur
- site datant de 8 ans
- excellent état général
- tarif jaune

CONDITIONS DE PRISE A BAIL :

- Bail commercial neuf
- Loyer : 20 850€ Hors taxes / mois
- Provision sur charge : 400€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 1 155€ hors taxes / mois
- Périodicité des paiements : par trimestre d'avance
- Loyer et accessoires : assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Honoraires : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF GRANDE SURFACE COMMERCIALE DE DETAILS.
SITE EN EXCELLENT ETAT.
DISPONIBLE AU 1er JUILLET 2026.