Maison - 196 m² - 7 pièces à Fréjus

DeFerla vous propose à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf, entre Méditerranée et espaces naturels préservés, une propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2016 et pensée comme un véritable lieu de vie durable et inspirant.

Implantée au cœur d'un terrain paysager et boisé de 1 901 m², cette villa développe environ 196 m² habitables, offrant une parfaite harmonie entre architecture moderne, confort haut de gamme et conscience environnementale.

Une maison principale tournée vers la lumière et la nature
La villa principale, d'environ 135 m², propose dès l'entrée une atmosphère fluide et élégante.
Le vaste espace de vie de 58 m², avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur l'extérieur et prolonge naturellement la maison vers les terrasses.

La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité :
terrasse bois sous pergola bioclimatique, piscine intégrée, terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Un garage de 58 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent cet ensemble.

Une dépendance indépendante, idéale pour recevoir ou investir
Totalement autonome, la dépendance d'environ 55 m² offre une pièce de vie avec cuisine équipée, deux suites avec salles d'eau, ainsi qu'un espace aménagé sous combles.
Son jardin privatif, sa terrasse et sa piscine dédiée en font un lieu parfait pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme.

Un final spectaculaire : le toit-terrasse face à la Méditerranée
Point d'orgue de la propriété, le toit-terrasse aménagé offre une vue ouverte sur la mer et invite à profiter pleinement des couchers de soleil et de l'art de vivre méditerranéen.

Une villa engagée et performante
Conçue avec des matériaux durables et des équipements de haute performance (pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires, récupération des eaux pluviales), cette propriété conjugue esthétisme, confort et efficacité énergétique.

Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, entre élégance contemporaine, nature et horizon marin.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A / A

Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com
(EI) – RSAC 453 868 515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.