Appartement - 48 m² - 3 pièces à Fréjus

Découvrez cet appartement unique au 1er étage de la très prisée résidence Cap Hermès, idéalement située sur le port de plaisance de Fréjus, à quelques mètres de la plage et dans un cadre idyllique entre mer, promenade maritime et espaces verts. La résidence est un lieu emblématique du littoral varois, bénéficiant d'un accès direct à la plage, d'une piscine extérieure et d'un environnement piétonnier animé.
Superbe vue & expositionL'appartement offre une vue sublime sur le port de Fréjus et la mer Méditerranée depuis sa grande terrasse de 14 m², espace parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou apéritifs face à l'eau.
Caractéristiques du bien
Surface : 48 m²
2 chambres : une grande chambre principale et une chambre plus petite, idéales pour une famille, des invités ou un usage mixte (bureau/chambre).
Salon lumineux et convivial, ouvert sur la terrasse.
Salle de bain avec douche moderne, WC séparé.
Terrasse de 14 m² avec vue imprenable mer/port.
Climatisation réversible - confort d'été comme d'hiver.
Chauffage et eau chaude collective inclus.
Atout rare : garage fermé en sous-sol, très recherché dans la résidence.
Résidence & servicesLa résidence Cap Hermès est réputée pour son emplacement privilégié au bord de l'eau, son accès direct à la plage de sable fin et sa piscine extérieure accessible en saison, ainsi que pour la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents. Elle se trouve à proximité immédiate de restaurants, commerces, de la Base Nature François Léotard, et de toutes les commodités du port de Fréjus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Procédure en cours : - BBM. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.