Maison - 142 m² - 6 pièces à Fréjus

Maison très bien entretenue de 142 m², située dans le secteur prisé de Tour de Mare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon et une salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux.
Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres, accompagnées d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Le rez-de-jardin dispose d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer deux logements autonomes. Ce design flexible permet d'envisager diverses options, que ce soit pour accueillir des membres de la famille, générer des revenus locatifs ou profiter d'un espace de travail ou de loisir séparé.

Il se compose d'une 3ème chambre fonctionnel avec salle d'eau et WC. Un atelier qui peut être transformé (en 4ème chambre, salon ou bureau…) et une autre grande pièce qui peut être transformée en cuisine, bureau ou salle à manger. Cet espace du rez-de-jardin est a aménager selon vos envies... Possibilité de garer deux voitures.

Atouts supplémentaires :
Un vide sanitaire de plus de 2 m de hauteur, offrant la possibilité d'être utilisé comme cave ou atelier -
Vue imprenable : Profitez d'une belle vue, coté jardin à l'arrière de la maison - Terrasse accueillante toute carrelée parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Confort moderne :
Connexion fibre optique, tout-à-l'égout, climatisation réversible, panneaux solaires et volets roulants.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 321366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.

Prix du bien : 542 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 256
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr