Appartement - 66 m² - 3 pièces à Fréjus

La crèmerie vous propose cet appartement des années 60 dans son jus, 3 pièces de 66 m² au RDC surélevé, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant un bien à optimiser. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, 2 chambres, d'un petit dressing, d'une cave et d'un stationnement libre dans la résidence. L'ensemble est entièrement à refaire, ce qui en fait une véritable opportunité pour réaliser un projet de rénovation cohérent et structuré. Les travaux permettent en outre de profiter du déficit foncier, un excellent levier pour améliorer la rentabilité et optimiser votre fiscalité. Un bien sain, bien distribué, prêt à devenir un investissement malin pour ceux qui savent repérer le potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.