Villa - 197 m² - 4 pièces à Fréjus

Votre agence 1+1 IMMO vous propose sur les hauteurs de Saint-Aygulf, station balnéaire de la côte d'Azur, cette sublime villa contemporaine avec une vue panoramique sur la mer.

Vous serez séduit par son élégance et sa prestance, avec une vue à 360 degré sur la grande bleue, elle offre de nombreux espaces de détentes extérieurs.

Au rez-de-chaussée, s'ouvre un séjour de plus de 60m2, avec une cuisine ouverte et un poële pour les soirées d'hiver, donnant une impression de liberté avec sa terrasse de plus de 114m2, sa piscine vue mer, et ses larges ouvertures.
Vous trouverez également un espace nuit avec une chambre, son dressing et sa spacieuse salle de bains, une grande buanderie, et un WC indépendant.
Au premier étage, vous serez transporté par une magnifique bibliothèque de 46 m2 pouvant servir de bureau, ou encore de chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre grande chambre.

Les plus de 1+1:
- Au sous-sol un garage de plus de 155m2, vous donnera la possibilité de garer l'ensemble de vos véhicules, ainsi que deux pièces de 67m2 et 27 m2vous permettant d'imaginer une salle de jeux, salle de billard, ou encore des chambres supplémentaires,
- un ascenseur permet de gagner le premier étage pour un confort optimal,
- un grand abri jardin vous permet de stocker également de nombreux outils,
- prestations haut de gamme, avec pompe à chaleur, piscine avec fond mobile pouvant se transformer en terrasse au gré de vos envies.

Une visite s'impose de toute urgence

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340