Maison - 86 m² - 4 pièces à Fréjus

Située dans un quartier calme et prisé de St Aygulf, cette maison récente (2023) offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité du centre, des commodités tout en étant à quelques minutes de la mer ! Au sein d'une petite copropriété standing, elle bénéficie d'une sécurité supplémentaire grâce au portail automatique et au visiophone.

À l'intérieur, elle dispose de belles prestations pour un quotidien très confortable :
Au RDC, un espace de vie moderne de plus de 43m² baigné de lumière avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, un WC et une salle d'eau.
A l'étage, 2 belles chambres de 12m² avec placards, 1 bureau d'environ 7m², 1 salle de bain et 1 WC.
Bien pensé, la climatisation réversible et les stores électriques sont présents aussi bien dans le séjour que dans les chambres.
Doté d'équipement dernière génération, cette maison est, en plus, économique au quotidien et sous garantie jusqu'en 2033 !

L'extérieur de la maison comprend une terrasse de 17m² donnant sur le jardin clos et soigné de 131m².
A l'étage, les deux chambres donnent sur une autre terrasse très agréable de 20m² avec un patio très cosy.
Côté stationnement, un garage accessible également par le séjour et une place de parking extérieure, complètent le tout !

Un vrai coup cœur pour ce petit havre de paix, aucun travaux à prévoir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364