Villa - 173 m² - 6 pièces à Fréjus

83600 FREJUS - CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173M² - MAISON AVEC PISCINE, TERRASSE ET BALCON - VOLUMES ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa individuelle de 173m² exposée est-sud-ouest sur un terrain de presque 800m² située au cœur d'un quartier résidentiel proche du centre historique de Fréjus. Dotée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre des volumes généreux, une piscine enterrée, une terrasse spacieuse, un large balcon, et un beau jardin aménagé, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Caractéristiques Principales :

- Maison de 173m² avec 4 chambres, offrant des volumes généreux.
- Environnement résidentiel de qualité, à proximité du centre-ville et de l'accès à l'autoroute.
- Piscine enterrée en béton projeté réalisée en 2022 pour des moments de détente et de convivialité.
- Terrasse, balcon, espace barbecue offrant des espaces extérieurs agréables et ensoleillés.

Distribution des Espaces :

- Salon lumineux donnant sur la terrasse.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec celliers attenants et accès à la terrasse.
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée.
- Salle de bain, salle d'eau et wc en rez de chaussée et étage.
- Cave et cellier de 5m² et 3m², combles de 50m² environ offrant des possibilités d'aménagement.
- Balcon de 20m², terrasse de 40m² et espace dallé pour profiter de l'extérieur.

Équipements et Extérieurs :

- Exposition sud, pour une luminosité optimale.
- 3 places de stationnement extérieur dont une couverte
- Atelier pour ranger ou bricoler
- Terrain de 783m² avec arrosage et éclairage automatiques
- Bon état général, façade en bon état, toiture en tuile artisanale, fenêtres bois en double vitrage
- Matériaux de construction en parpaing, sols en carrelage
- Fibre optique, portail électrique
- Climatisation réversible

Localisation et Commodités :

- Emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Fréjus.
- Proximité des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs agréables et proximité des commodités. Les volumes généreux, la piscine, la terrasse et le balcon en font un bien attractif sur le marché immobilier de Fréjus.
Gare SNCF à 10mn à pied, centre historique à 5mn, 3mn des arrêts de bus.

Contact :
Pour plus d'informations sur cette charmante villa avec piscine, contactez Olivier Géraci par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris