Local commercial - 80 m² à Fréjus

Marre des chantiers interminables ? Ce fonds de commerce de 80 m² est la perle rare pour un exploitant exigeant. Entièrement neuf et équipé (four à pizza inclus), il offre une visibilité totale grâce à sa vitrine XXL sur un axe ultra-passant. Le gros plus : 4 places de parking privées, un luxe rare qui garantit le flux des clients pressés. Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, le potentiel est colossal : développez le soir, les afterworks ou le week-end pour doubler le CA sans investir un euro de plus. Bail 3 / 6/9 sécurisé jusqu'en 2028. Loyer : 833€ + 116€ charges / mois. Une affaire saine, propre et rentable qui n'attend que votre concept. Posez vos valises et cuisinez, tout est déjà là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 152 250 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 750 € HT + 0 € TVA, soit 138 750 € TTC Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.