Local commercial - 53 m² - 1 pièce à Fréjus

Situé à Fréjus (83600), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer, de la plage. La ville offre un cadre agréable et dynamique, avec ses nombreux commerces et ses liaisons de transports en commun par bus et seulement à 15 mins à pied dont moins de 5 minutes en voitures de la gare de train Saint-Raphaël Valescure.

Ce local commercial, d'une surface habitable de 53m², se distingue par sa configuration en une pièce spacieuse et lumineuse accompagné d'un WC avec point d'eau. Une climatisation renforcent le confort et la fonctionnalité de cet espace commercial et est doté de doubles vitrages.

« Le local peut accueillir toute activité professionnelle, à l'exception des métiers de bouche, en raison de l'absence d'un système d'extraction adapté. »

Ce bien allie praticité et potentiel pour répondre aux besoins des professionnels cherchant un emplacement stratégique à Fréjus.

Pourquoi Fréjus-Plage est intéressante pour un business ?

Double saisonnalité : forte rentabilité estivale + fonctionnement stable en hiver.
Visibilité exceptionnelle : flux routier et piéton issu de Saint-Raphaël, Fréjus centre et la zone touristique.
Mix clientèles : locaux, retraités, vacanciers, passages courts, sportifs, familles.
Environnement attractif : plage, port, commerces divers, animations, marché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 198 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € HT + 0 € TVA, soit 189 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (5.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Martin ROTELLA, Tél. : 0651957571, E-mail : martin.rotella@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 880 920 681