Villa - 128 m² - 6 pièces à Fréjus

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1 625 000 €

128 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - Nichée au bout d'une impasse paisible, cette villa d'exception domine l'horizon avec sa piscine à débordement : la mer à perte de vue et l'Estérel en toile de fond. Parfaite pour une famille épanouie ou des escapades conviviales, elle incarne le luxe quotidien au cœur d'un quartier résidentiel exclusif.
Rénovée avec raffinement et matériaux premium, elle séduit par ses finitions irréprochables et ses équipements haut de gamme – un bijou clé en main pour un art de vivre inoubliable. Imaginez : réveils face à la mer, soirées sous les étoiles... Une perle rare, avec un fort potentiel locatif saisonnier !

Agencement fluide et lumineux sur 180 m2 au sol avec:
Rez-de-chaussée : 2 suites parentales climatisées (salle de bains privative), salon cosy vue mer (TV, WiFi, clim), cuisine ouverte équipée et aménagée, WC séparé.
1er étage : 2 chambres climatisées, dressing, coin TV vue mer, salle de bains italienne + WC.
Sous-sol XXL : Buanderie, salle de douche, chambre d'appoint, WC piscine, rangements vélos/plage – tout pour une organisation impeccable.

Extérieur enchanteur : Terrasse multi-espaces vue panoramique – repas horizon bleu, barbecues conviviaux au bord de la piscine, transats farniente, pétanque festive. Un paradis privatif pour des souvenirs éternels !

Emplacement d'élite
Plage à 20 min à pied via ruelles charmantes. Centre de Saint-Aygulf (commerces) à 5 min en voiture. Proche de Fréjus et des autoroutes – sérénité absolue, accès fluide. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier David GODEREAUX.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
128 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 14 m²
Chambre 3 : Surface de 15 m²
Chambre 4 : Surface de 10 m²
Chambre 5 : Surface de 15 m²
4 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m²
Salle de bain 2 : Surface de 4 m²
Salle de bain 3 : Surface de 6 m²
Salle de bain 4 : Surface de 3 m²
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m²
Toilette 2 : Surface de 2 m²
Buanderie de 7 m²
Salle de jeux de 31 m²
Atelier de 34 m²

L'extérieur :

Piscine
Garage de 45 m²

Les équipements :

Climatisation
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Alarme
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Aérothermie

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Est
Vue :

Panoramique, Mer
Nombre de niveaux :

2