Viager - Appartement - 45 m² - 2 pièces à Fréjus

Viager occupé - Saint-Aygulf 2 pièces + loggia + terrasse + garage + parking Rente mensuelle : 2 380 € / mois - Sans bouquet en viager occupé Idéalement situé au coeur de Saint-Aygulf, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la mer et des commodités. D'une superficie d'environ 45 m², il se compose : - d'un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une loggia fermée avec accés à la terrasse - d'une chambre confortable - d'une salle d'eau - WC séparé ainsi que d'une agréable terrasse de 5,69 m² orienté sud-est, idéale pour les beaux jours. Le bien dispose également d'un garage fermé de 10,45 m2 et d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Conditions du viager : - Formule : Viager occupé - Occupante : Femme de 87 ans - Bouquet : 0 € (aucun capital hormis les frais d'agence et les frais de notaire) - Rente mensuelle : 2 380 € Atouts : - Résidence calme et bien entretenue - Situation privilégiée à proximité du bord de mer - Aucun capital à sortir Localisation : Saint-Aygulf, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, entre Fréjus et Sainte-Maxime. Accès rapide aux commerces, plages, et services médicaux. Un placement patrimonial sûr et humain Bouquet : 0 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113238). Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 287. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours.