Local commercial - 110 m² - 3 pièces à Fréjus

Situé à Fréjus (83600), je vous propose un ensemble de deux lots commerciaux d'un total de 110 m² dont:

- 1 Local de 77m² libre de toute occupation
- 1 local actuellement loué de 33m².

Emplacement idéal à Port Fréjus, à proximité de la mer et du port, offrant ainsi un cadre attractif pour toute activité professionnelle hors métier de la restauration.

Doté de la climatisation gainable, d'un accès aux personnes à mobilité réduite et de plain-pied.

De plus, sa proximité avec les commerces environnants en fait un lieu pratique et facile d'accès pour une clientèle variée.

Potentiel locatif:
1200 euros pour le local de 77m² + 670 euros ( loyer actuel) du local de 33m²

Faible charge de copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 420 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 396 000 € HT + 0 € TVA, soit 396 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Martin ROTELLA, Tél. : 0651957571, E-mail : martin.rotella@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 880 920 681