Local commercial - 30 m² à Fréjus

Stop aux emplacements invisibles ! Devenez le point de passage obligé entre Port Fréjus et la Base Nature. Ce local en angle stratégique est une véritable vitrine pour votre futur concept. Ici, tout est prêt pour performer : 35 places en terrasse (dont 20 abritées), extraction en toiture déjà installée et bail tous commerces (hors nuisances sonores). Que vous restiez sur la pizza ou que vous lanciez un nouveau concept, l'infrastructure est impeccable et l'emplacement garantit un flux touristique record en saison et une clientèle locale fidèle le reste de l'année. Ne payez pas pour le travail des autres, payez pour cette visibilité rare qui fera décoller votre CA dès l'ouverture. Loyer (Local + Terrasses) : 1 675 € / mois. Bail 3 / 6/9 récent (2022). Taxe foncière : 736 € Dépôt de garantie : 2300 € Début du bail : 2022 Bail 3 / 6/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.