Local commercial - 50 m² à Fréjus

Proche Fréjus plage, dans une zone attractive et touristique, fonds de commerce Pizzeria à vendre. L'affaire familiale ouverte depuis 2018 présente un chiffre d'affaire en perpétuelle augmentation (215 347€ en 2020,281 784€ en 2021,334 511€ en 2022,383 897€ en 2023). Les gérants ont su parfaitement fidéliser leur clientèle grâce à leur cuisine authentique italienne et à la qualité de leurs produits importés. Bénéficiant d'une vingtaine de couverts à l'intérieur et d'une vingtaine de couverts en terrasse, le restaurant propose en plus des pizzas, d'autres recettes italiennes sur place ou à emporter qui font la joie de leurs clients. L'ensemble du matériel est récent (four électrique Morello Forni acheté en 2023). Une place privative à l'intérieur de la copropriété permet de se garer facilement toute l'année et d'accéder au local par une porte située à l'arrière du restaurant coté cuisine. Les chiffres clefs : - Superficie du local : environ 50 m² - Bail commercial 3 / 6/9 autorisant l'activité de pizzeria - Date de prise d'effet du bail : 01 / 03 / 2018 - Montant du loyer annuel HT : 14 160€ - Charges mensuelles : 100€ - Montant du dépôt de garantie : 2 760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 2 786 € TVA, soit 201 786 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 070 € HT + 0 € TVA, soit 185 070 € TTC Honoraires d'agence : 13 930 € HT + 2 786 € TVA, soit 16 716 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789 745 007.