Immeuble - 220 m² à Fréjus

Liberkeys vous propose un immeuble à rénover de 220m² situé Rue du PEDEGAL à Fréjus, 83600.
L'immeuble se compose comme suit :
-Un appartement T5 en duplex de 130m²
-Deux T2 de 30m² chacun
-Un T2 (T3) de 30m²
-Trois garages de 15m², 15m² et 20m² respectivement.
Composition des biens :
-Un appartement T5 en duplex de 130m² :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour donnant sur une terrasse couverte d'environ 60m² exposée au sud, deux chambres très spacieuses dont une donnant sur la terrasse, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.
Au premier étage sous plafond : une pièce de vie avec cheminée, une chambre ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de rangement.
-Deux appartements T2 de 30m² chacun :
Composés d'un salon-cuisine, d'un dégagement avec rangement, une salle d'eau et une chambre.
-Un appartement T2 (T3) de 30m² :
Composé d'un salon-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres (l'une des deux chambres n'a pas de fenêtre donnant sur l'extérieur).
Trois garages accompagnent le tout, l'un d'eux faisant office de local technique avec toute la partie chaufferie du T5.
Les Plus :
-Possibilité d'habiter l'appartement T5 et de louer les trois studios ainsi que les trois garages.
-Possibilité de transformer le T5 en style LOFT.
-À seulement 500m de la mer.
Frais à prévoir :
-Réfection de la toiture (devis d'environ 10 000 €).
-Changement du système de chauffage pour le T5, passage en pompe à chaleur Air-Eau (22 000 €).
-Étanchéité de la terrasse (devis en cours).
La taxe foncière s'élève à 3 500€.
DPE EN COURS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Andy Martinez, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 878 027 044. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agent de Liberkeys. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.