Local commercial - 700 m² à Fréjus

Exclusif région Var salle de sport. Positionnement idéal, proche sortie d'autoroute dans zone d'activité avec essor immobilier dans les alentours. Exploitée depuis 5 ans par le même propriétaire avec une belle dynamique pour plus de 300 000€ de chiffre d'affaire avec plus de 1000 abonnés. Le local présente 700 m² de surface reparties sur 2 niveaux (2x350). L'outil de travail est bien pensé pour une ouverture en autonomie (sans personnel) avec un système de badge pour une large amplitude horaire (6h / 23h). Les machines de la marque Matrix (financement terminé) ainsi que 20 vélos RPM font partie de la transaction. Les locaux disposent d'un bureau direction, de deux vestiaires chacun équipé de 4 douches, de grande salle de cours, salle de RPM, espace boxe. En plus, un grand parking privé facile d'accès est compris dans le loyer. Télésurveillance en place avec alarme et camera. Normes PMR. Loyer = 89 945€ HT annuel Charges annuelles = 1200€ Foncier = 9000€ Bail 3 / 6/9 = possibilité de bail neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 302 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 000 € HT + 0 € TVA, soit 281 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.