Local commercial - 74 m² à Fréjus

LOCATION NUE - LOCAL DE 74 M2 - TERRASSE LIBRE DE REDEVANCE - PARKING CLIENTELE FREJUS
Sur un axe important, proche du bord de mer, à FREJUS, ville du Var de plus de 50 000 habitants, nous vous proposons un local de plus de 74m2 à la location, sans droit d'entrée.
Bâtiment en parfait état construit fin 2016.
Local de plain-pied, en parfait état, avec parking clientèle de 3 places et aire de livraison + grand parking public gratuit, à proximité immédiate du local.
Véritable opportunité au centre d'un quartier agréable, proche de la mer.
Petits atouts : bonne visibilité, et, terrasse libre de redevance municipale.
Information complémentaire : projet d'implantation d'un Carrefour City juste à côté.
 
Loyer annuel de 21 600 EUR HT HC, soit 1 800 EUR HT HC mensuel.
Charges de copropriété annuelles d'environ 1 800 EUR
Caution de 3 mois de loyer HT HC.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Un emplacement idéal pour l'implantation d'un métier de bouche, service ou vente à la personne, agence immobilière...
Gros point positif : quartier en plein essor avec proximité directe de clientèle d'actifs, de résidents et de touristes.
 
Honoraires du cabinet de 20%HT de la première annuité de loyer, soit 4 320 EURHT, soit 5 184 EURTTC.
Frais de rédaction du bail et honoraires du cabinet, à la charge du preneur du bail.