Maison - 136 m² - 5 pièces à Fréjus

Iad France - Marie-Anne Maillet (07 82 03 80 14) vous propose : EN EXCLUSIVITE FREJUS TOUR DE MARE ! BELLE OPPORTUNITE - VIAGER OCCUPE A 2 TETES - Monsieur- 70 ans Madame- 75 ans Bouquet= 178.000 euros Rente viagere = 700 euros / mois BELLE VILLA AVEC PISCINE ET VUE MAGNIFIQUE DEGAGEE ET DOMINANTE ! SECTEUR RECHERCHE RESIDENTIEL ET A MEME PAS 10 MIN DE LA MER ! Amoureux de notre region du var, vous prevoyez d'investir dans une maison que vous pourrez acquerir et profiter a votre retraite ! Venez vite découvrir les prestations incroyables de cette belle villa de 1989 de 140 m² environ exposée sud-Est, sur 2 niveaux, sur 1300 m² environ de terrain, avec une jolie piscine et sa banquette balneo, sa cuisine d'ete et son jardin arboré et entretenu. Elle se situe dans un environnement calme, proche des commodités et des écoles et lycée. Au niveau superieur et de plain pied, un premier acces de la maison vous amène a la terrasse avec une vue incroyable degagee, la piscine ainsi qu'a la cuisine d'ete et l'entree de la maison. La cuisine d’été vous offrira de vrais moments de convivialité avec amis et famille ainsi que le terrain de boules. À l'intérieur de la maison, on trouve un séjour spacieux, confortable et lumineux avec plafond cathédrale ainsi que d’une cuisine ouverte toute équipée et d’un bureau qui peut aussi être transforme en une 2ieme chambre. Il existe déjà une 1 grande chambre de 17 m² environ avec son dressing et salle de bain. Une belle mezzanine vous permettra aussi de vous créer un bel espace privé ( coin lecture, atelier peinture, bureau…) 2 WC indépendants aussi sont a votre disposition. Au niveau inférieur, une dependance de type T2 confortable avec climatisation et double vitrage vient completer ce bien. Celle ci dispose d'1 cuisine amenagee ouverte sur 1 salon de 22 m² environ, d'1 salle d'eau avec WC et d'1 chambre de 13.5 m² environ. Cette dépendance avec son accès privé offre la possibilité de location saisonnière. Les aménagements extérieurs permettent de pouvoir garer 4-5 voitures en plus des 2 garages existants ! Les points forts : -Maison de bonne construction et tres bien entretenue -Superbe vue dégagée sans vis a vis -Double acces a la maison -Potentiel incroyable : Possibilité de re-aménagement de la chambre principale et / ou bureau avec création d’autres espaces + modifications possibles des garages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.