Appartement - 91 m² - 2 pièces à Francueil

Emplacement idéal au cœur du bourg, à deux pas des commerces, de la boulangerie et du Proxi Market.
À seulement quelques minutes de Bléré, du bord du Cher, des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour le tourisme.

Ce T2, de 50m² habitable, entièrement rénové séduit par son style moderne et chaleureux.
Il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre agréable, une salle d'eau avec toilettes, et la possibilité d'aménager les combles (environ 42 m² loi Carrez supplémentaires, offrant un potentiel de 92m²).
Aucun travaux à prévoir, vendu meublé si souhaité, avec cours commune et stationnement facile dans la rue.
Actuellement exploité en location saisonnière, il affiche une excellente rentabilité.

Idéal pour un investissement locatif touristique ou un pied-à-terre en Touraine.

Cette annonce référence 308581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.

Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr