Appartement - 56 m² - 2 pièces à Franconville

FRANCONVILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING

Dans une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce bel appartement de 57 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine américaine aménagée. Cet ensemble convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaitement orientée et sans vis-à-vis.

L'appartement dispose également d'un grand dressing pouvant être aménagé en espace bureau pour le télétravail, d'un couloir avec rangements intégrés, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence est entièrement sécurisée (clôturée et vidéosurveillée), dispose d'espaces verts soignés et a bénéficié d'un ravalement récent à performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Côté emplacement, la situation est idéale : la gare est accessible en environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une vingtaine de minutes via le RER C et la ligne H. La gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare, constitue une seconde option de transport particulièrement pratique.

Les commerces de proximité sont facilement accessibles, tout comme les écoles, crèches et le parc Cadet de Vaux situés à quelques minutes seulement. Les axes autoroutiers A115 et A15 permettent également un accès rapide aux principaux pôles de la région.

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, offrant confort et qualité de vie au quotidien.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.