Appartement - 75 m² - 3 pièces à Franconville

EXCLUSIVEMENT CHEZ FRANCE DEMEURE GROUP. Contactez Leslie CLAUSEL au O6.81.49.67.7O
Découvrez cet élégant appartement F3 de 78 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au dernier étage de la prestigieuse résidence Cadet de Vaux 1, offrant une vue panoramique. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une terrasse de plus de 15 m² donnant sur l'espace de vie comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
La résidence Cadet de Vaux est renommée pour son standing et sa localisation centrale, proche des écoles et avec un accès direct au parc. Le ravalement énergétique, réalisé il y a moins de 4 ans, assure une isolation optimale.
L'appartement se compose également d'une entrée avec placards intégrés, d'un dégagement offrant des rangements sur mesure dont un superbe placard avec portes coulissantes en verre, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu.
Les finitions incluent des peintures et sols récents, une cuisine neuve entièrement équipée, et une rénovation électrique complète garantissant confort et sécurité.
Pour compléter ce bien, une cave et un parking en sous-sol sont inclus.
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Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°847 611 563 Greffe de PONTOISE) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val d'Oise
Cette annonce contient des images générées par intelligence artificielle, réalisées à partir de photos réelles du bien, dans le but d'illustrer un potentiel d'aménagement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 273 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563