Appartement - 86 m² - 4 pièces à Franconville

Belle appartement de 4 pièces, au premier étages, avec ascenseur, situé dans la Résidence cadet de Vaux, proche de toutes commanditées à 10 minutes de la gare (RER C et ligne H). A proximité école et collège à 250m et parc arboré.
Découvrez ce superbe appartement de 86 m² à FRANCONVILLE, avec vue sur la nature.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur cuisine séparée aménagée et équipées exposition sud. Un séjour offrant 36 m2, baigné de lumière.
2 chambres refaite a neuf.
Deux salles d'eau dont une refaite a neuf, un WC séparé.
De nombreux rangements.
En complément un box et une place de parking privative en extérieur.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une lumière traversante, exposition nord sud. La vue dégagée sur les le parc ajoute un espace de vie agréable.
Vous avez ici une belle opportunité.
L'emplacement est un véritable atout :
Parc à 100 m,
Écoles maternelle, élémentaire et collège à 250 m,
Centre-ville à 450 m,
Gare à 1 km.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 730 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.83€ par mois (soit 3309.96 € annuel)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 317120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr