Immeuble - 612 m² à Franconville
Description :
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété de 612 m², entièrement loué générant 138 000 € de loyers annuels HC. Taxe foncière : 8?530 €. Loyers non révisés depuis 2021 potentiel de revalorisation immédiat. Ce magnifique immeuble R + 3 est composé de : 2 locaux commerciaux, 15 appartements T1 / T2 et un Sous-sol total avec caves. - Baux sécurisés : 3 ans pour l'habitation, 9 ans pour les commerces - Aucun travaux à prévoir, ravalement et rénovations 2018 - Chauffage et eau chaude individuels électriques Rentabilité brute : 7,28 ? % - Rentabilité nette : 6,83 ? % Dossier complet et analyse détaillée sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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612 m²Informations complémentairesSurface habitable : 612 m²
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1900
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Mitoyenneté :Non
Localisation :
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