Maison - 120 m² - 6 pièces à Franconville

Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée :
Double séjour avec cheminée de plus de 30 m², cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, WC séparé.
Un patio d'environ 8 m², situé entre la cuisine et le séjour, permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards.
- À l'étage :
Trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC, un cagibi.
- Sous-sol total comprenant garage, buanderie, atelier et deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre indépendante, bureau, salle de sport, espace loisirs…).
- Petit jardin, facile d'entretien, avec stationnement extérieur supplémentaire pour 2 véhicules
Les + :
• Écoles, commerces et gare à moins de 15 minutes à pied
• Volumes et potentiel
• Possibilité de vie de plain-pied
Des travaux d'aménagement avec remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

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Cette annonce référence 316804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013.

Prix du bien : 375 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 361 000,00 €
Honoraires TTC : 3,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr