Appartement - 75 m² - 4 pièces à Franconville

Iad France - Julien Percheron vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec terrasse et jardin – Franconville Au cOEur d’une résidence récente et soignée, découvrez ce très bel appartement 4 pièces qui offre un cadre de vie agréable, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, on apprécie les volumes bien pensés et la luminosité. L’espace de vie de plus de 26 m² réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine équipée, formant un ensemble chaleureux, idéal pour recevoir et partager de bons moments. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale d’environ 16 m² avec dressing et salle de douche. Une salle de bains moderne complète l’espace, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, la terrasse de 15 m² et le jardin privatif de 220 m² constituent un véritable atout. Un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou organiser des repas en plein air. L’exposition ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée. La résidence, construite en 2018, est sécurisée et bien entretenue (digicode, visiophone, ascenseur, fibre optique) et bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2028, un vrai gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Deux places de stationnement privatives en sous sol viennent compléter ce bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H – Gare du Nord) est accessible en seulement 7 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur généreux et emplacement pratique. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.