Appartement - 57 m² - 2 pièces à Franconville

Situé au 1er étage de la résidence sécurisée Les Noyers à Franconville, ce bel appartement de 57 m² offre de beaux volumes rares pour un deux-pièces.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m² avec sa cuisine ouverte par un bar, idéal pour partager des moments conviviaux. L'ensemble profite d'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m², parfaitement orientée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.
L'appartement propose également un grand dressing, pouvant aisément être aménagé en coin bureau pour le télétravail, ainsi qu'un couloir avec placard intégré, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
La résidence, entièrement clôturée et équipée de vidéosurveillance, bénéficie d'espaces verts privatifs et a récemment fait l'objet d'un ravalement énergétique, garantissant confort et économies d'énergie.
Côté localisation, l'environnement est particulièrement pratique : la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard est accessible en seulement 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une vingtaine de minutes grâce au RER C et à la ligne H. Les commerces de proximité se trouvent au pied de l immeuble, tandis que les écoles, crèches et le parc Cadet de Vaux sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 € et 1347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.