Maison - 130 m² - 8 pièces à Franconville

Dans un secteur pavillonnaire de Franconville, découvrez cette magnifique maison individuelle offrant confort, espace et modernité. D'une surface de 130 m² sur un terrain de 271 m², elle séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-salle à manger traversant de près de 30 m², s'ouvrant directement sur une terrasse orienté Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m² offre également un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, chacune de plus de 11 m², et une salle de bain de 6 m² avec double vasque, baignoire, douche et wc. Le sous-sol total aménagé comprend une buanderie de 14m² avec rangement, une chambre de 18m², un garage avec porte électrique, des espaces de rangement et une cave à vin. Cette maison, pensée pour votre confort, est équipée de fenêtres en triple vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, alarme, caméra interphone et chaudière au gaz récente (2021). Deux portails électriques permettent le stationnement sécurisé de deux véhicules dans la cour. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare (Franconville -Plessis-Bouchard), 7 minutes des écoles (maternelle, élémentaire et collège) et à proximité immédiate des commerces, offrant un quotidien pratique et agréable. Alliant modernité et fonctionnalité, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et convivial. Prix de vente 495 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET 06 66 41 25 17 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 495 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 888 604 972 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35912) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 495 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C