Appartement - 47 m² - 2 pièces à Franconville

Iad France - Aymen Rakrouki vous propose : À Franconville, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, spacieux F2 de 46,5 m² en rez-de-chaussée avec balcon, cave et parking couvert double. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements, dressing, cellier, salle de bains et WC séparés. Balcon exposé Sud. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Copropriété entretenue avec gardienne, espaces verts, parties communes rénovées et vidéosurveillance. Charges : env. 785 € / trimestre. Taxe foncière : 1 405 €. Classe énergétique : E – 314 kWh / m² / an. À 5 min en bus ou 15 min à pied de la gare Franconville – Le Plessis-Bouchard (RER C & H). Autres gares accessibles : Cernay (RER C & H), Cormeilles-en-Parisis (Train J). Centre-ville et commerces à 5 min à pied. Centre commercial Leclerc à 5 min en voiture. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.