Appartement - 95 m² - 4 pièces à Francheville

Au calme absolu et pourtant dans le centre de Francheville, dans une résidence sécurisée de très bon standing construite en 2010, découvrez cet appartement T4 traversant de 94,6 mètres carrés Carrez, avec double balcon, sans vis-à-vis, offrant une ouverture directe sur la verdure.

Un bien rare qui conjugue qualité de vie, fonctionnalité familiale et proximité immédiate des transports et commodités, à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Écoles primaire et maternelle à 200 m, collège à 400 m... Un bien d'exception avec garage + parking !

Description du bien
- Entrée spacieuse avec placard de rangement,
- Séjour lumineux de 34,75 m² ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon de 11,56 m², avec vue dégagée sur la nature,
- Cuisine indépendante entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie,

Trois chambres avec placards intégrés, dont :
- Deux chambres donnant accès à un deuxième balcon de 7,38 m²,
- Une suite parentale avec salle d’eau privative,
- Salle de bains,
- WC indépendants.

L’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, d’une configuration traversante et d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant luminosité et tranquillité.

Annexes & prestations
- Garage individuel fermé (en sus du prix : 20 000 euros),
- Place de parking en sous-sol,
- Chauffage individuel au gaz,
- Volets roulants électriques,
- Fibre optique,
- Local vélos dans la résidence,
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone.
- DPE : C

Localisation
- Un emplacement privilégié :
- Bus et train à 2 minutes à pied,
- Commerces, écoles, crèches et lycée à proximité immédiate,
- Accès rapide vers Lyon et l’Ouest lyonnais,
- Environnement résidentiel, verdoyant et parfaitement calme.

Un appartement de standing, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec deux balcons, garage et parking, dans une résidence sécurisée au cœur de Francheville - une opportunité rare sur le secteur.

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