Appartement - 53 m² - 3 pièces à Francheville

Ce bel appartement T3 de 53 m2, situé en rez-de-jardin, bénéficie d'un agencement optimisé et d'un agréable espace de vie lumineux. Il dispose d'une belle terrasse privative et offre la possibilité d'aménager les volumes selon vos envies. L'appartement présente un fort potentiel, idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif dans l'optique de faire du deficit foncier.
L'immeuble se situe en plein coeur de Francheville, dans un environnement calme et résidentiel. Cet emplacement rare en hypercentre permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien. Les arrêts de bus situés au pied de l'immeuble assurent une connexion directe vers Lyon en moins de 20 minutes, offrant ainsi un cadre de vie très pratique.
L'ensemble immobilier, composé de 11 appartements du T2 au T5, a fait l'objet d'une rénovation complète des façades, de la toiture et des parties communes. Les interventions techniques et structurelles déjà réalisées garantissent la solidité et la pérennité du bâtiment.
Chaque logement bénéficie d'aménagements extérieurs privatifs et d'une configuration fonctionnelle pensée pour optimiser les surfaces.
Les travaux réalisés comprennent :
la réfection intégrale des façades et portes d'entrée, le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures, l'installation d'un réseau électrique complet (hors luminaires), la refonte totale de la plomberie avec ballon d'eau chaude (hors appareillages), la pose du placo, des bandes à joints et le ragréage des sols, l'aménagement des espaces extérieurs (jardins, clôtures, balcons, terrasses).
Les appartements sont livrés hors finitions, vous laissant la liberté de concevoir un intérieur sur mesure. Restent à réaliser :
l'aménagement de la cuisine et de la salle de bain, la pose des revêtements de sols et des peintures, l'installation des portes intérieures, des radiateurs et des appareillages électriques. Nous avons la capacité de vous accompagner dans la gestion des travaux en vous apportant toutes les informations nécessaissaire pour l'aménagement de ce bien selon vos envies.
Pour plus d'informations sur les lots disponibles, les surfaces et les prix, n'hesitez pas à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds