Duplex - 111 m² - 5 pièces à Fraisses

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
VENEZ DÉCOUVRIR CE BEAU DUPLEX LUMINEUX NICHÉ AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE SANS ASCENSEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE FRAISSES.
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS ?
CET APPARTEMENT DE 109,89m2 CARREZ, 111,21m2 AU SOL, EST FAIT POUR VOUS !
MAIRIE, PHARMACIE, BANQUE, BOULANGERIE, PRIMEUR ET 3 ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS.
POUR LES FAMILLES, VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UN PARC A 5 MINUTES A PIEDS ET UNE MAM (MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES) EN SEPTEMBRE 2025.
- ENTRÉE (5,34m2)
- DOUBLE SEJOUR (24,89m2)
- CUISINE (9,01m2)
- CELLIER/BUANDERIE (3,88m2).
- 4 CHAMBRES (9,05m2, 11,42m2, 13,05m2, 12,81m2)
- SALLE D'EAU (3,93m2)
- SALLE DE BAIN (4,72m2)
- COULOIR AVEC NOMBREUX RANGEMENTS (5,24m2)
- 3 BALCONS (1,1m2, 0,68m2, 2,35m2)
- GARAGE (12,93m2)
- CAVE PRIVATIVE SUR LE PALLIER (2,69m2)
 
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE ALU/ VOLETS ROULANTS MANUELS
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE COMPRIS DANS LES CHARGES)
- INTERPHONE - FIBRE
- GARAGE AVEC MEZZANINE
- LOCAL VÉLOS/POUSSETTES
 
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :
104,80EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, fond de travaux, entretien de la chaudière).
TAXE FONCIERE (2024) : 1469EUR /an.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1987
Nombre de lots : 29
Numéro des lots : 13 + 17
Lots vendus représentants 90/2.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE : D-211/ GES: D-43.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 EUR et 2 900EUR/an.

REF/MGTVA0024

PRIX : 149.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190