Maison de village - 175 m² - 13 pièces à Foussais-Payré

Maison de village rénovée, 4 chambres + dressing, dépendances, potentiel locatif, sur 1536 m² de terrain

Située dans un village paisible aux portes du Marais Poitevin, à proximité du Puy du Fou, de La Rochelle et des plages, cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement de campagne recherché.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon , d'une arrière-cuisine et d'une annexe. Vous profiterez de quatre chambres à l'étage, un dressing (ancienne chambre), ainsi qu'une salle de bain neuve avec possibilité de créer une nouvelle chambre attenante et d'une salle d'eau de plain pied.

Un cellier complètent la maison, un four à pain traditionnel, véritable institution et élément patrimonial du village.

Par ailleurs, une des dépendances a déjà fait l'objet d'un début de rénovation en vue d'accueillir une activité de location saisonnière ou de chambre d'hôtes.

Extérieurs :

Dépendances (garage, atelier, chenil/poulailler)
Cave à rénover
Puits
Terrain de 1536 m² arboré
Travaux récents :
Menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée
Installation d'une chaudière à pellets
Nouvelle salle de bain

Points forts :
Fibre optique
Grand potentiel familial ou locatif
Cadre de vie au calme
À proximité des grands sites touristiques
Beaux éléments de caractère, notamment le four à pain chargé d'histoire
Un projet idéal pour investisseur, jeune couple ou famille en quête d'authenticité et de qualité de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.913128